1984〜1994年築, 専有面積40.02㎡〜60.02㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市灘区
38.7万円/㎡
前年比-19.0%
サンヴィラ六甲道パート3
兵庫県神戸市灘区徳井町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 50.02㎡の場合
相場
1,828万円
36.5万円/㎡
835
1,497
2,159
2,821
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,159万円
29.9万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年8月3日
サンヴィラ六甲道パート3
1,580万円（31.6万円/㎡）/ 5階 / 50.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,580万円 | 31.6万円 | 5階 | 50.02㎡ | 2LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | サンヴィラ六甲道パート3 神戸市灘区徳井町二丁目 | 石屋川駅5分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/12 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,390万円 | 24.7万円 | 56.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/18 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,880万円 | 32.7万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/29 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/16 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンヴィラ灘 神戸市灘区大石東町二丁目 | 六甲道駅9分 | 1,830万円 | 38.6万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市灘区では19%下落しています。
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